Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В связи с многочисленными обращениями граждан и юридических лиц по вопросу оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике разъясняет.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) для физических и юридических лиц, а также органов государственной власти и местного самоуправления, не согласных с результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

В целях  рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства, земельные участки) при Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее  — комиссия).

При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу необходимо обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Основанием для обращения в комиссию являются:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

— документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

— отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается  комиссией в течение одного месяца с даты его поступления и может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценке, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако, для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В комиссии можно оспорить результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Так, общее количество заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступивших в комиссию за 5 месяцев 2018 года, составило 36 заявлений в отношении 36 объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению 32 заявления.

Не принято к рассмотрению 4 заявления в отношении 4 объектов недвижимости.

Из рассмотренных комиссией заявлений, принято положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости по 9 объектам недвижимости, в отношении 23 объектов недвижимости заявления в установлении кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, комиссией отклонены.

По всем интересующим вопросам обращаться к секретарю комиссии по адресу: г. Черкесск, ул. Красноармейская, д. 144, каб. 312, тел. 20-52-72 (Тхакохова М.Т.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
По теме
На сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах только 8 населенных пунктов Карачаево-Черкесской Республики, что составляет 5 % от общего количества.
20.07.2018
 
росреестр 21.06.18.jpg - Министерство имущественных и земельных отношений КЧР Сегодня в Управлении Фдеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесии прошло межведомственное рабочее совещание по вопросам организации работы по реализации мероприятий для дост
17.07.2018
На сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах только 8 населенных пунктов Карачаево-Черкесской Республики, что составляет 5 % от общего количества.
17.07.2018
© Фото пресс-службы СУ СК РФ по Карачаево-Черкесской Республике - Юга.Ру В Черкесске задержали мужчин, которые незаконно организовали зал для азартных игр По данным следствия, местные жители в возрасте от 31 до 40 лет обустроили зону для азартных игр на улице Космонавтов.
16.11.2018 Юга.Ру
В ОФСИН России по Карачаево-Черкесской Республике прошло торжественное собрание, посвященное Дню ветеранов уголовно-исполнительной системы - ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике Открывая торжественное мероприятие, начальник ОФСИН России по Карачаево-Черкесской Республике полковник внутренней службы Антон Муравьев поздравил ветеранов с праздником и поблагодарил их за многолетний добросовестный труд,
16.11.2018 ОФСИН по Карачаево-Черкесской Республике
«Нам через сердце виден мир», к Международному дню слепых - Министерство культуры 15 ноября Карачаево-Черкесская республиканская библиотека для незрячих и слабовидящих провела в Социокультурном реабилитационном комплексе ВОС литературно-музыкальный час «Нам через сердце виден мир»,
15.11.2018 Министерство культуры
Картинки по запросу тургенев картинки - КПРФ     Берегите чистоту русского языка Газета "ПРАВДА" №124 (30767) 13–14 ноября 2018 года 1 ПОЛОСА Автор: Алексей БРАГИН, Людмила ЖУКОВА.
13.11.2018 КПРФ
Самбо — 80 лет! - Министерство  по физической культуре, спорту и туризму Десять лет назад в нашей стране было положено начало замечательной традиции — празднованию Всероссийского дня самбо.
16.11.2018 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
Спортсмен из КЧР Хусей Суюнчев выступит на международном турнире в Грозном - Министерство  по физической культуре, спорту и туризму Представитель Центра спортивной подготовки КЧР  @sportkchr  Хусей Суюнчев  @khuseysuyunchev  в составе борцовского клуба «Ахмат» выступит на международном турнире в Грозном.
16.11.2018 Министерство по физической культуре, спорту и туризму
Об основных направлениях деятельности Пенсионного фонда рассказали школьникам Адыге-Хабльского района - Пенсионный фонд Черкесск, 16 ноября 2018 года. Специалисты Управления Пенсионного фонда  в Карачаевском районе провели урок повышения пенсионной грамотности для учащихся и педагогов средней школы х.Дубянска.
16.11.2018 Пенсионный фонд
Результаты правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности МЧС России обсудили в Черкесске - МЧС России Результаты правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности МЧС России обсудили в Черкесске   Сегодня в актовом зале Главного управления МЧС России по Карачаево-Черкесской Республике прошли  публичные
16.11.2018 МЧС России
Инспекция Карачаево - Черкесского УФАС, рассмотрев обращение федерального инспектора по КЧР аппарата полномочного представителя Президента РФ в СКФО с информацией о признаках нарушения Российского законодательства о конт
16.11.2018 УФАС