Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка

Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.

В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.

Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.

Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, где первичен — объект, и вторичен — участок.

Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.

Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

 

Последние новости Карачаево-Черкессии по теме:
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка

- Усть-Джегута
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
13:25 12.12.2018 Администрация Усть-Джегутинского г.п.
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка - Карачаевск
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
12:34 11.12.2018 Карачаевский Городской Округ
- Усть-Джегута
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
16:33 10.12.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
 
По теме
Организатор аукциона  – Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.
20.12.2018
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что у граждан и юридических лиц имеется возможность осуществлять использование земельного участка не только на праве аренды, либо путем установления сервитута,
05.12.2018
 
Новый Дом культуры - Усть-Джегутинский муниципальный район В рамках реализации Государственной программы «Развитие культуры Карачаево-Черкесской Республики на 2017 - 2022 годы» в селе Важное завершены работы по строительству Дома культуры.
18.01.2019 Усть-Джегутинский муниципальный район
17 января следственным отделом ОМВД России по г. Черкесску в отношении жителя Краснодарского края возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 30,
18.01.2019 МВД Карачаево-Черкесской Республики
Благочинный монастыря напомнил о календарных традициях - Черкесская епархия Русской Православной Церкви 14 января 2019, в выставочном зале Пятигорского краеведческого музея, украшенном рождественскими поделками детей, состоялось празднование Нового года по юлианскому календарю.
18.01.2019 Черкесская епархия Русской Православной Церкви
Национальный танец восхитил Интернет-пользователей Руководитель студии национального танца «Диоскурия» Санта Ашуба исполнила национальный танец на крыше и опубликовала запись его исполнения в Интернете.
15.01.2019 Politika09.Com
Первенство республики по дзюдо - Усть-Джегутинский муниципальный район 13 января 2019 года Усть-Джегутинском муниципальном районе в Культурно-оздоровительном центре мкр.
16.01.2019 Усть-Джегутинский муниципальный район
Сегодня Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском Федеральном округе Александр Матовников совместно с Главой Карачаево-Черкесии Рашидом Темрезовым торжественно открыли новое современно
19.01.2019 Правительство Карачаево-Черкесской Республики
В республиканской многопрофильной детской больнице Черкесска будут оказывать высокотехнологичную помощь в сфере детской нейрохирургии, урологии-андрологии, травматологии-ортопедии.
19.01.2019 Черкесск-портал