Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка

Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.

В соответствии с земельным кодексом Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются классификатором, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540. При этом перечень возможных видов разрешенного использования земельного участка содержится в правилах землепользования застройки этих территорий.

Собственники земли вправе самостоятельно определять целевое назначение в соответствии с установленными видами в территориальной зоне, где находится их земельный участок (при условии указания этого вида в основных). В таком выборе не требуется принятие решений органа местного самоуправления, достаточно лишь подать заявления об учете изменений в МФЦ, указав выбираемый вид и его код, при этом не требуется даже написание декларации.

Однако необходимо помнить о главном принципе земельного законодательства – единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов, где первичен — объект, и вторичен — участок.

Если объекта нет, но планируется его создание на участке, то необходимо выбрать вид земельного участка по перечням в соответствующих территориальных зонах правил землепользования и застройки, а также в обязательном порядке получить разрешительную документацию на строительство планируемого объекта.

Также нужно учесть, если на участке уже возведен жилой дом и планируется изменить его назначение на «магазин», то необходимо получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и скорректировать вид разрешенного использования земельного участка с учетом планируемого использования созданного на нем объекта.

И последнее, если в основных видах разрешенного использования не предусмотрено размещение магазинов, но есть указание этих объектов в разделе: «вид разрешенного использования, требующий согласования», то потребуется пройти обязательную процедуру публичных слушаний и принятия решения органа местного самоуправления.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Карачаево-Черкесской Республике

 

Последние новости Карачаево-Черкессии по теме:
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка

- Усть-Джегута
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
13:25 12.12.2018 Администрация Усть-Джегутинского г.п.
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка - Карачаевск
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
12:34 11.12.2018 Карачаевский Городской Округ
- Усть-Джегута
Чтобы избежать административного преследования и гражданских споров необходимо знать особенности использования земельного участка.
16:33 10.12.2018 Усть-Джегутинский муниципальный район
 
По теме
Организатор аукциона  – Администрация Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.
20.12.2018
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике напоминает, что у граждан и юридических лиц имеется возможность осуществлять использование земельного участка не только на праве аренды, либо путем установления сервитута,
05.12.2018
 
Рашид Темрезов выступил с Докладом об итогах работы органов власти КЧР за 2018 год. - Зеленчукский район Доклад-Послание Главы республики включал в себя основные результаты деятельности в прошедшем году, показатели социально-экономического развития региона и задачи органов власти всех уровней на текущий год и ближайшую перспективу.
23.05.2019
Святой защитник земли русской А.Невский - Усть-Джегутинский муниципальный район В Детском отделе муниципальной центральной районной библиотеки прошел час информации, приуроченный к 800-летию со дня рождения Александра Невского.
22.05.2019 Усть-Джегутинский муниципальный район
22 мая на 3 км автодороги «Адиль-Халк – Псаучье-Дахе» водитель «ВАЗ-2114», 63-летний житель а. Адиль-Халк, не справился с управлением, выехал за пределы проезжей части дороги и допустил опрокидывание автомашины.
23.05.2019 МВД Карачаево-Черкесской Республики
Отчетный концерт Детской школы искуств - Усть-Джегутинский муниципальный район 21 мая 2019 года в городском Дворце культуры мкр. Московский  состоялся Отчетный концерт Детской школы искусств - «Музыка-волшебная страна».
22.05.2019 Усть-Джегутинский муниципальный район
IMG_2931-22-05-19-03-11 - КЧГУ 22 мая кафедра литературы и журналистики Института филологии провела научно-практическую конференцию «Творчество М. Батчаева в контексте нравственных исканий северокавказских литератур»,
22.05.2019 КЧГУ
Первенство России по боксу - Усть-Джегутинский муниципальный район С 05 по 11 мая 2019 года в г. Оренбурге, прошло первенство России  по боксу среди юношей 2002-2003 годов рождения.
23.05.2019 Усть-Джегутинский муниципальный район
Региональный этап международного фестиваля детских футбольных команд «Локобол-2019» - Администрация Хабезского МР С 18 по 19 мая 2019 года в городе Черкесск прошел региональный этап международного фестиваля детских футбольных команд «Локобол-2019», на котором сборная команда МКУ «КСШ а.Хабез» заняла первое место.
21.05.2019 Администрация Хабезского МР
Рашид Темрезов поздравил всех жителей республики с Днем славянской письменности и культуры - Правительство Карачаево-Черкесской Республики Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов, спикер Парламента КЧР Александр Иванов и председатель Правительства КЧР Аслан Озов поздравили жителей республики с праздником - Днем славянской письменности и культуры.
24.05.2019 Правительство Карачаево-Черкесской Республики
земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый квартал 09:06:0040119, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, местоположение: Российская Федерация,
23.05.2019 Зеленчукский район
22 мая полицейскими Карачаево-Черкесии в ходе проведения комплекса мероприятий по выявления нарушений миграционного законодательства составлено 11 административных протоколов по правонарушениям,
23.05.2019 МВД Карачаево-Черкесской Республики